Ingenti acquisizioni per la piattaforma logistica europea di Nuveen Real Estate

Durante gli ultimi 12 mesi, Nuveen Real Estate, player operante nella gestione degli investimenti immobiliari, ha investito circa 500 milioni di euro nella propria piattaforma logistica europea, per un totale pari a 18 asset localizzati in tutta Europa, con focus particolare su Francia, Germania, Italia e Spagna. 

Oltre a ciò, la strategia messa in campo da Nuveen Real Estate, di recente, ha concordato ulteriori acquisizioni logistiche per un valore approssimativo pari a 410 milioni di euro. Attualmente, la società annovera circa 2,7 miliardi di euro di asset industriali in gestione in tutta Europa.

Recenti ricerche proprietarie indicano che gli asset logistici ubicati nei Paesi dell’Europa Meridionale trarranno beneficio dallo spostamento del potere economico verso l’Estremo Oriente, dal momento che i porti commerciali dell’area Sud andranno ad assumere un ruolo sempre più cruciale nell’import-export di beni per la regione.

Thorsten Kiel, Head of European Logistics di Nuveen Real Estate, ha dichiarato: “La grande quantità di capitale che siamo stati in grado di impegnare mostra il continuo interesse degli investitori per questa asset class in costante crescita. I cambiamenti nelle abitudini di acquisto uniti a fattori politici ed economici esterni fanno sì che gli investitori continuino a vedere la logistica come un investimento sicuro a lungo termine. Località prima considerate secondarie, come Siviglia, Genova e Tolosa, ora, stanno attirando maggior interesse”. 

Inoltre, Kiel ha aggiunto: “Per il 2020, puntiamo a un volume di transazioni simile. A oggi, abbiamo concordato tre acquisizioni in quelle che consideriamo le più importanti aree logistiche, mentre, al contempo, stiamo puntando a nuovi mercati dove non abbiamo ancora investito”.

In particolare, tra le recenti transazioni effettuate per la piattaforma, spicca l’acquisizione per un valore intorno ai 47,6 milioni di euro di un magazzino di circa 48.000 metri quadri, ubicato nei pressi di Rotterdam e caratterizzato da elevati standard qualitativi. L’immobile si trova in una posizione geografica ben collegata e che migliorerà ancora grazie al completamento di un’ulteriore arteria autostradale, in forza del quale è prevista la realizzazione di uno svincolo esattamente in prossimità dell’hub logistico. L’asset è suddiviso in due aree affittabili, una delle quali, attualmente, è assegnata a un fornitore di servizi logistici e di trasporto, con un contratto della durata di 10 anni.