In Spagna, acquisito da Nuveen Real Estate un centro logistico per la sua piattaforma europea

Nuveen Real Estate, player operante a livello mondiale nella gestione degli investimenti immobiliari, ha perfezionato l’acquisizione di un’importante struttura logistica in Spagna.

La struttura è ubicata a Valle de Trápaga (nella provincia di Vizcaya) ed è stata acquisita da Nuveen Real Estate per conto della propria piattaforma logistica europea, aumentando ulteriormente il suo portafoglio logistico spagnolo. L’asset presenta una superficie pari a 8.020 metri quadri, di cui 7.260 occupati dal magazzino e i restanti 760 da uffici. Situato a circa 10 chilometri dal centro di Bilbao, il centro logistico è ben collegato con il resto dell’area metropolitana della città, sia con il porto (il quarto più frequentato della Spagna) e sia con l’aeroporto (il più importante della regione).

Attualmente, il magazzino è affittato a un’importante azienda internazionale con un contratto di locazione di lungo termine. Inoltre, l’asset logistico si distingue particolarmente per le sue caratteristiche innovative sia sul versante del design che su quello della costruzione, con una disposizione per il cross-docking e con estesi parcheggi per i veicoli operanti nella distribuzione dell’ultimo miglio.

Javier Martin, Senior Manager di Nuveen Real Estate, ha così commentato l’importante acquisizione: “Siamo molto soddisfatti di esserci assicurati questo asset prime per la distribuzione dell’e-commerce e la logistica dell’ultimo miglio, perfettamente in linea con la nostra piattaforma. Le strutture per la distribuzione e la logistica sono molto apprezzate dagli investitori per il forte potenziale di crescita dell’e-commerce in Spagna”.

A sua volta, Carlos Cuevas, Director Advisory & Transaction Industrial & Logistics di CBRE España, società che ha operato in qualità di consulente commerciale del venditore, ha sottolineato: “CBRE è lieta di aver supportato Nuveen nell’acquisizione di questo immobile che ha una posizione privilegiata e caratteristiche di alto livello. È un ottimo esempio degli immobili di prossima generazione che, oggi, vengono costruiti in Spagna per soddisfare le richieste sempre più specifiche degli operatori logistici”. Inoltre, Cuevas ha aggiunto una valutazione di scenario: “C’è una tendenza evidente da parte dei principali operatori e-commerce a insediarsi vicino alle città, in strutture di nuova costruzione, con i più elevati standard qualitativi”.