F&M Ingegneria riqualifica in ottica shopping un prestigioso immobile nel centro di Milano

Nell’ambito di un progetto per lo shopping, di fatto, si tratta di un ambizioso intervento di restauro a cura di F&M Ingegneria per l’immobile nella centralissima Via Cordusio 2, a Milano.

Il palazzo dei primi del ’900 a opera di Francesco Bellorini ed Ippolito de Strani è situato nel cuore del capoluogo lombardo ed è destinato a ospitare il noto brand di moda giapponese UNIQLO. La riqualificazione rientra in un processo più ampio di valorizzazione del centro storico che sta trasformando Piazza Cordusio da centro finanziario milanese a regno dello shopping e del tempo libero. Lo storico edificio, che occupa una posizione strategica sulla piazza, è di proprietà iniziale del gruppo assicurativo fiorentino “La Fondiaria - Vita”. Ristrutturato nel 2010, è entrato a far parte del portafoglio di Sorgente Group nel dicembre 2010, quando il fondo Donatello Comparto David lo ha acquistato dal Gruppo Fondiaria SAI. Nel 2016, l’immobile è stato rilevato dalla Società BVK High Street Retail Cordusio S.p.A. sotto la gestione del Gruppo Hines Italy.

Il contributo di F&M Ingegneria al progetto è fondamentale nell’ambito della buona riuscita dell’operazione, in quanto sia l’attività di verifica della sicurezza statica dell’edificio che il progetto delle attività di miglioramento sismico hanno comportato un’accurata analisi dell’immobile in tutte le sue evoluzioni storiche per arrivare alla definizione delle tecniche di intervento più idonee. Allo stato attuale, F&M Ingegneria è impegnata nella Direzione dei lavori in collaborazione con gli architetti dello studio Park Associati (capogruppo del team di progettisti) e con Tekser per la parte impiantistica.

La planimetria dell’edificio riproduce la forma pentagonale irregolare del lotto, con un lato concavo in corrispondenza dell’ellisse di Piazza Cordusio ed è articolata attorno ad un cortile centrale. I quattro vani scala si trovano in corrispondenza degli angoli interni dello stesso e vi si accede attraverso due portici posti sui lati corti verso la corte interna. Dopo aver subito alcuni interventi di ristrutturazione nel corso del ’900, attualmente, l’edificio è interessato da un importante progetto di riqualificazione diretto a ridare al complesso una caratteristica di avanguardia, seppure nel rispetto della sua morfologia originaria, grazie al completo rinnovamento di tutte le componenti civili e tecnologiche.

In linea con gli obiettivi dell’investimento definiti dalla proprietà, il progetto di ristrutturazione dell’immobile si sviluppa secondo i seguenti elementi cardine: efficientamento delle aree tecniche e delle connessioni verticali, ridefinizione aree retail, adeguamento prestazionale e space planning aree uffici, recupero del sesto piano, efficientamento impiantistico e prestazionale energetico, adeguamenti normativi dell’immobile alle attuali norme (per esempio, prevenzione incendi) e miglioramento della sicurezza dell’edificio. Inoltre, grazie anche alla sua posizione centrale, con l’adozione di pratiche di sostenibilità e di efficienza energetica, l’edificio punta alla certificazione ambientale internazionale LEED Core & Shell di livello GOLD.