Scannell Properties ha concesso la locazione della seconda e ultima unità del nuovo sviluppo logistico di Roma Via di Salone a iMile, operatore internazionale nelle consegne last mile.
Le caratteristiche
Ubicato a soli 2 km dal Grande Raccordo Anulare (Gra), in adiacenza alla Via Tiburtina e a circa 15 minuti dal centro città, il nuovo asset è stato progettato per rispondere alle esigenze della logistica urbana e dell’ultimo miglio, grazie a un’elevata automazione, attenzione all’efficienza operativa, flessibilità degli spazi e riduzione dell’impatto ambientale.
La scelta di iMile è legata all’esigenza di dotarsi di un hub per la logistica di ultimo miglio all’interno della città di Roma, a supporto dell’ampliamento delle proprie attività. In un mercato in cui la disponibilità di spazi della dimensione richiesta è limitata, il Warehouse A, un’unità di circa 5.500 mq, dotata di spazi per magazzini e uffici, al centro di una zona industriale consolidata, ha risposto pienamente ai requisiti operativi dell’operatore, offrendo un immobile nuovo e immediatamente disponibile per sostenere la crescita del business.
Un hub sostenibile
In linea con l’impegno di Scannell per lo sviluppo sostenibile, l’intero edificio con una Gla complessiva di 10.844 mq, è certificato Breeam Excellent. Le caratteristiche sostenibili includono: punti di ricarica per veicoli elettrici, pannelli fotovoltaici, pompe di calore elettriche per riscaldamento e raffrescamento, rete duale con sistema di recupero dell’acqua piovana, illuminazione a Led, sensori crepuscolari e un sistema Bms in grado di garantire prestazioni energetiche ottimali. L’immobile è inoltre dotato di impianto sprinkler Nfpa standard.
I commenti
Francesco Nappo, vicedirettore generale Italia di Scannell Properties, ha commentato: "Trovare spazi moderni e sostenibili che garantiscano la massima flessibilità in contesti urbani densamente popolati come Roma rappresenta una sfida costante per gli operatori dell'express delivery e dell'e-commerce. Abbiamo individuato in Via di Salone il sito ideale per la logistica di ultimo miglio e sviluppato Logistic Park Roma per rispondere a una domanda ancora insoddisfatta nell'area. Siamo lieti di aver messo a disposizione di iMile un'unità pienamente rispondente alle sue esigenze e in grado di sostenerne l'espansione in Italia".
Xiao Li, responsabile procurement di iMile Italy, ha aggiunto: "L'apertura di un centro di distribuzione a Roma rappresenta una mossa strategica importante per iMile in Italia e ci consentirà di rafforzare ulteriormente il grado di maturità della nostra rete, la velocità di consegna e la qualità del servizio. La decisione di collaborare con Scannell si fonda sulla sua consolidata esperienza nel settore immobiliare logistico e sull'eccellente posizione del magazzino di via di Salone, che può servire contemporaneamente le operazioni di consegna nella città di Roma e fungere da centro di distribuzione per il Centro e il Sud Italia. La collaborazione con Scannell è strategica e mira al raggiungimento degli obiettivi di business della nostra azienda per gli anni a venire".
Alfredo Mauri, head of logistics & industrial di Dils, ha affermato "Il mercato logistico di Roma sta vivendo una fase di forte pressione sull'offerta. Negli ultimi 12 mesi l'assorbimento di spazi è stato molto elevato e ha portato il vacancy rate sotto il 2%, con una carenza di immobili moderni e di qualità disponibili per gli operatori. In un contesto di questo tipo, la disponibilità di spazi ben collocati e immediatamente operativi diventa un elemento determinante. Siamo soddisfatti di aver assistito entrambe le parti in questa operazione".