Prologis, azienda specializzata nel settore immobiliare logistico, ha avviato i lavori per lo sviluppo di Melzo DC1, un nuovo immobile logistico situato a Melzo, nell’area metropolitana di Milano, sviluppato per Interglobo, gruppo italiano attivo nelle spedizioni internazionali e nella logistica.
La nuova struttura sorgerà su un’area precedentemente di proprietà di Officine Mak a circa 20 km a est del centro di Milano, in prossimità immediata della Tangenziale Est e del corridoio autostradale A4, in una delle aree logistiche più vincolate in termini di offerta di nuove aree dell’intero bacino metropolitano milanese. La realizzazione di Melzo DC1 assume inoltre un valore particolarmente rilevante in termini di rigenerazione urbana: l’immobile sorgerà infatti su un’area rimasta dismessa per decenni e che in passato ospitava lo zuccherificio Interzuccheri, contribuendo quindi alla valorizzazione dell’area industriale di Melzo.
Con una superficie lorda complessiva di 13.970 mq, di cui circa 12.970 mq di magazzino e 1.000 mq di uffici, l’edificio è progettato per garantire elevata efficienza operativa e flessibilità. Tra le principali caratteristiche: altezza utile interna di circa 10 m, 22 baie di carico, piazzale di manovra di 32 m, layout single-tenant e uffici su mezzanino. La struttura integrerà inoltre celle frigorifere e a temperatura negativa, supportando operazioni a temperatura controllata insieme ad attività di spedizione, logistica e distribuzione.
L’edificio integrerà soluzioni finalizzate a ridurre i consumi energetici e a garantire nel tempo la capacità di adattarsi a fabbisogni energetici in evoluzione dei clienti, inclusi automazione, refrigerazione e infrastrutture di ricarica per veicoli elettrici. Tra le dotazioni previste: impianto fotovoltaico di circa 0,4 MWp, illuminazione 100% Led, sistemi intelligenti di monitoraggio dei consumi, impianti di climatizzazione ad alta efficienza e infrastrutture predisposte per la mobilità elettrica. La consegna è prevista entro il quarto trimestre 2026.
“Melzo DC1 testimonia la nostra capacità di porsi come partner strategico per lo sviluppo di progetti complessi – dichiara Sabine Hutter, VP capital deployment di Prologis – in particolare in contesti con disponibilità limitata di terreni e aree dismesse, contribuendo alla rigenerazione urbana attraverso soluzioni logistiche su misura. Oltre alla valenza della riqualificazione, l'iniziativa riflette il nostro impegno nel sostenere le principali aziende italiane che operano sui mercati globali. Dopo aver supportato Interglobo nell’individuazione dell’area, siamo ora impegnati nella realizzazione di una piattaforma logistica progettata per assecondarne le esigenze operative e la strategia di crescita a lungo termine”.